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房地产税减免 最高可达50%
2020-01-17 16:26

皇后区公所14日举办「屋主租客优惠项目」(Homeowner and Tenant Benefits Programs)讲座,邀请市财政局(Department of Finance)专员介绍新财年地税减免详情,鼓励总收入低于5万8399元、符合「长者免加租计划」(SCHE)和「残障人士免加租计划」(DHE)者踊跃申请,最高可获50%地税减免;

此外,一般家庭也可用「学校税收减免」 (STAR)和「楼顶太阳能板减免」(Solar Roof abatement)来节省地税。

市财政局皇后区外展主任维拉米(Sonia Villamil)表示,纽约市屋主每年缴交的大笔地产税,用于补贴市警、消防、清洁、惩戒、教育、健康、福利、交通、住房、公园等单位资金,「但事实上,多数纽约客可通过申请各式地税减免(Exemptions)来减少上缴金额」,民众可携带「地产价值通知表」(Notice of Property Value)到财政局进行一对一咨询。

维拉米表示,包括一至三家庭、康斗(Condo)、合作公寓(Co-op)等各类型屋主,若满65岁及以上、在地产内连续居住12个月,并与配偶总收入低于5万8399元者,即可申请「长者免加租计划」,最低可获5%地税减免,而总收入低于5万元者则能获50%地税减免。

上述条件也适用于患有残疾的屋主,申请者需取得社安局(SSA)、铁路退休委员会(Railroad Retirement Board)、美国邮政局、州盲人委员会(NYSCB)、退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)文件证明,可享有最低5%、最高50%地税优惠;但维拉米提醒,两者递交申请截止日均为3月15日(周日)。

至于一般家庭则可用「学校税收减免」减少税收负担,但今年初级学校税收减免(Basic STAR Exemption)只允许年收入25万元和以下申请,一年可省300元地税;高级学校税收减免(Enhanced STAR Exemption)则须年满65岁以上、年收入低于8万8050元者才能申请,一年可省600元。

另外,州长葛谟(Andrew Cuomo)于2018年宣布「楼顶太阳能板减免」法案延长至2021年1月,因此租客或屋主只要在住家安装太阳能板,可额外获5%减税福利(tax abatement)。

(文章转自世界新闻网,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)

        

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