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南加州房产市场因疫情引发寒蝉效应,房价仍在上涨
2020-06-05 15:08

数据显示,南加州房屋销售较前一个月下降26.6%,同比下降31.5%,这显示了新冠病毒危机对房地产市场的寒蝉效应。据洛杉矶时报报道,DQNews的数据反映了上个月结束的住宅交易。加州领导人认为房地产行业的各个方面至关重要,但居家令的限制或多或少扼杀了传统的开放参观活动。

数据显示,受疫情影响房屋销售全线下滑,许多代管交易被中断和取消,但房价仍较上年同期小幅上涨:

洛杉矶郡,房价中值上涨3.8%,至63万元,销售下降35.2%。

橘子郡,房价中值上涨2.7%,至75.5万元,销售下降33.8%。

河滨郡,房价中值攀升5.8%,至41.25万元,销售下降30.6%。

圣贝纳迪诺郡,房价中值上涨5.4%,至35.3万元,销售下降20.9%。

圣地亚哥郡,房价中值上涨4.3%,至594,500元,销售下降30.6%

文图拉郡,房价中值上涨2.6%,至600,000元,销售下降34.6%。

对未知因素的担忧,已促使许多潜在卖家暂停交易,而尽管利率处于历史低位,抵押贷款却在收紧。由于放贷机构对新冠病毒疫情的严重性和持续时间的担忧,所谓巨额抵押贷款(超过76.56万元的贷款)已经消失。

高端市场,尤其是洛杉矶郡的高端市场,则是另一番景象。疫情几乎没有减缓超过500万元的销售额。尽管库存在下降,但买家正在利用当前的市场(和低利率),并利用私人银行来这样做

圣贝纳迪诺郡的新房交易量继续上升,4月共有249套新房成交,比去年同期(176套)上涨41.5%。该郡3月份的新房销售量为323套。圣地亚哥郡新屋销售(235套)同比增长8.3%

总体而言,整个南部地区的公寓销量较3月份下降了31.7%,较上年同期下降了35.5%。不过公寓的销售价格中值同比上涨了5.6%,其中河滨郡上涨了13.2%。橘子郡和圣地亚哥郡保持稳定,最高售价中位数分别为755,000元和594,500元,与上月持平。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

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